Для застройщиков

В соответствия с Градостроительным кодексом Российской Федерации – застройщиком является  физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. № 294-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01 января 2014г. согласно части 4 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» - Договор участия в долевом строительстве должен содержать способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Согласно части 2 статьи 12.1. Федерального закона № 214-ФЗ - Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов:

1) поручительство банка, соответствующего установленным критериям;

2) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.

В соответствия со статьей 25.1.  Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» -  На государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в соответствии с настоящим Федеральным законом, застройщиком представляются:

 один из следующих предусмотренных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» документов:

договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;

договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

            На сегодняшний день на территории Республики Хакасия страхование  гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве осуществляет:

1. Общество с ограниченной ответственностью «Балт-Страхование» (место нахождения: 127521 г.Москва, 12-ый проезд Марьиной рощи, д. 9, стр. 1, ИНН 7825389849, ОГРН 1037843031093, лицензия С № 191177). Обращаться во вопросам можно по тел. 89233913444, E-mail: Pchelkinv@mail.ru, Пчелкин Владимир Иванович. 

2. Акционерный коммерческий банк «ЕвроАксис Банк» (закрытое акционерное общество) (ЗАО «ЕвроАкеис Банк») (место нахождения: 103104, Москва, СПИРИДОНЬЕВСКИМ ПЕР, д. 17, стр. 1, ИНН 7705055869, ОГРН 1037739162779, Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 3273 от 30.07.2012 года). Обращаться во вопросам можно по тел. 89233913444, E-mail: Pchelkinv@mail.ru, Пчелкин Владимир Иванович. Подробная информация, пример заявления